top of page
Image by Daniel McCullough

Rakennushanke työn alla tai suunnitteilla?

Suunnittelupalvelut, Lupaprosessit, valvonta sekä työnjohto saman katon alta!

​

Oletko suunnittelemassa uutta tai korjaamassa vanhaa? 

Rakennusprosessiin liittyvät määräykset, suunnitelmat ja byrokratia voivat tuntua monimutkaisilta.

Ammattitaitoinen apu suunnittelussa, lupaprosesseissa ja viranomaisyhteistyössä helpottaa hankkeen etenemistä ja varmistaa kustannustehokkaat ratkaisut jo suunnitteluvaiheessa. Laadukas valvonta ja ammattitaitoinen työnjohto ovat avainasemassa varmistamassa, että työmaa sujuvasti ja hallitusti.

​

Palvelemme yksityishenkilöitä, yrityksiä, isännöintitoimistoja ja taloyhtiöitä kaikissa rakennushankkeisiin liittyvissä suunnittelu-, kilpailutus- valvonta- ja työnjohtotehtävissä. Huolehdimme siitä, että hankkeet etenevät sujuvasti, kustannustehokkaasti ja määräysten mukaisesti.

​

Tarjoamme kokonaisvaltaista palvelua koko rakennusprojektin ajan – aina suunnittelusta ja lupaprosesseista urakoitsijoiden valintaan ja työmaan valvontaan. Voit myös valita yksittäisiä palveluita tarpeidesi mukaan.

​

Pääasiassa palvelemme Itä-Uusimaa, Uusimaa ja Kymenlaakso alueilla, mutta tarjoamme töitä mahdollisuuksien mukaan myös muualle.

Palvelumme kattavat:

Pääsuunnittelu

Lupahakemukset ja viranomaisyhteistyö

Rakennussuunnittelu (ARK)

Rakennesuunnittelu (RAK)

Korjaussuunnittelu

Perustusuunnittelu

Vastaava työnjohto

KVV-työnjohto (saatavilla vastaavan työnjohtajan tehtävien ohella)

​​​​​​

​

Palvelut taloyhtiöille ja isännöintitoimistoille:

Kokonaisvaltainen suunnittelu-, kilpailutus- ja valvontapalvelu

Rakennushankkeet, kuten kylpyhuone-, julkisivu-, salaoja- ja 

kattoremontit, sekä muut korjaus- ja saneeraustyöt.

​

Märkätilaremonttien suunnittelu ja märkätilavalvonta (Eurofins-sertifioitu)

Yksittäisten kylpyhuoneiden sekä laajempien märkätilakokonaisuuksien 

suunnittelu ja valvonta.​

​

Rakennus- ja LVI-töiden valvonta 

Valvontapalvelut myös silloin, kun emme ole suunnitelleet 

tai kilpailuttaneet hanketta.​

​

Konsultointipalvelut

Lausunnot, tarkastukset ja asiantuntija-arviot rakenteisiin, 

rakennuksiin ja rakennushankkeisiin liittyen.

​​​​​​

​

Pääasialliset kohteemme ovat:

Omakotitalot
Huvilat ja kesämökit
Ulkorakennukset, autotallit ja -katokset
Hallirakennukset
Rivitalot
Kaikkien edellä mainittujen uudisrakennus-, laajennus- sekä korjaustyöt.

​Palvelemme taloyhtiötä ja Isännöitsijätoimistoita kerros- rivitalo- ja luhtitaloihin liittyen.

​​​​

Laajan yhteistyöverkosto avulla, kauttamme onnistuu myös:

Energiatodistukset
LVIS-Suunnittelu ja -valvonta
Urakointi

Etusivu: Welcome

PALVELUMME

Rakennussuunnittelu (ARK)

Rakentamislupaa haettaessa tarvitaan pääpiirustukset, jotka toimivat rakennusluvan ja koko suunnitteluprosessin perustana. Rakennussuunnitelmat sisältävät tilaratkaisut, ulkoasun ja rakennuksen sijoituksen tontilla, ja ne muodostavat pohjan myös rakenne- ja LVIS-suunnittelulle.

​

Pääpiirustukset koostuvat yleensä seuraavista suunnitelmista:

  • Pohjapiirustukset

  • Leikkauspiirustukset

  • Julkisivupiirustukset

  • Asemapiirustus

Rakennessuunnittelu (RAK)

Rakennesuunnitelmat ovat olennainen osa luvanvaraista rakennushanketta, ja ne on toimitettava rakennusvalvontaan ennen rakennustöiden aloittamista. 

 

Rakennesuunnitelmissa määritellään rakennuksen rakenneratkaisut, kuten perustukset, kantavat rakenteet, runkorakenteet, pilarit ja palkit, vesikattorakenteet ja kattoristikot. Suunnitelmissa käsitellään myös märkätilat ja palo-osastoinnit. Ne voivat sisältää erilaisia piirustuksia ja ratkaisuja tarpeen mukaan, kuten perustussuunnitelmat, routaeristyksen, salaojituksen, pohjapiirrokset, leikkauspiirustukset ja detaljipiirustukset, jotka kuvaavat esimerkiksi liitoskohtien toteutuksen ja muita rakenteellisia yksityiskohtia.

​

Rakennesuunnittelija vastaa siitä, että kantavat rakenteet on suunniteltu kestävästi ja asianmukaisesti, täyttäen kaikki rakenteille asetetut vaatimukset ja määräykset. Rakennesuunnittelijan tehtävänä on varmistaa, että rakennus on kestävä ja pitkäikäinen, ja että kaikki rakenteelliset osat täyttävät sovellettavat säädökset ja standardit.

​

Pääsuunnittelija

Rakentamisluvan alainen työ edellyttää aina pääsuunnittelijan, joka on nimettävä jo lupahakemuksen yhteydessä. Pääsuunnittelija vastaa siitä, että kaikki rakennushankkeen suunnitelmat ovat yhteensopivia ja täyttävät viranomaisvaatimukset.

​

Pääsuunnittelijan tehtäviin kuuluu kordinoida eri suunnittelualojen yhteistyötä ja varmistaa hankkeen sujuvan etenemisen.

​

Pietalohankkeissa pääsuunnittelijana toimii usein rakennussuunnittelija.

Vastaava työnjohtaja (Vastaava mestari)

Rakentamisluvan alainen työ edellyttää aina vastaavan työnjohtajan, ja hänet on nimettävä ennen rakennustöiden aloittamista. Vastaavan työnjohtajan tehtävänä on varmistaa, että rakennusluvan ehdot täyttyvät, kaikki luvassa määrätyt katselmukset pidetään ajallaan ja että rakennustyöt toteutetaan suunnitelmien ja määräysten mukaisesti.

​

Hän huolehtii myös siitä, että:

  • Rakennustyössä noudatetaan rakentamista koskevia lakeja, määräyksiä ja säädöksiä.

  • Työ tehdään hyvän rakennustavan mukaisesti.

  • Rakennustyömaalla havaittuihin virheisiin ja puutteisiin puututaan ja ne korjataan asianmukaisesti.

Rakentamislupa ja lupaprosessit

Rakentamisluvan hakuprosessi sisältää runsaasti asiakirjojen täyttämistä ja byrokratiaa, mikä voi tuntua rakennuttajasta monimutkaiselta ja aikaa vievältä. Tämän vuoksi tarjoamme kokonaisvaltaista lupahakemuspalvelua, joka kattaa sekä rakentamisluvan että muut tarvittavat luvat.

​

Palveluihimme kuuluu muun muassa:

  • Rakentamisluvan hakeminen

  • Poikkeamislupa

  • Suunnittelutarveratkaisut

  • Muut rakennushankkeeseen liittyvät lupahakemukset

​

Rakennusvalvonnan ruuhkahuiput osuvat usein kevääseen, jolloin lupaprosessi voi kestää jopa kuusi kuukautta. Jos tavoitteena on aloittaa rakennustyöt keväällä, kannattaa suunnittelu ja lupien hakeminen aloittaa jo syksyllä. Syksy ja talvi ovat usein rauhallisempaa aikaa, mutta silloinkin prosessi voi olla aikaa vievä ja vaatia huolellista valmistelua.

Korjaussuunnitelmat

Monissa rakentamisluvan alaisissa projekteissa rakennesuunnitelmat toimivat samalla korjaussuunnitelmana. 

Myös hankkeissa, joihin ei vaadita lupaa, kannattaa kuitenkin panostaa huolelliseen suunnitteluun, sillä pienetkin harkitsemattomat muutostyöt voivat aiheuttaa suuria ongelmia, esimerkiksi kapillaarisesti nousevan kosteuden, kosteusongelmien, liian tiiviiden rakenteiden, huonon tuuletuksen tai rakenteiden liikkumisen takia.

​

Tyypillisiä korjauskohteita ovat:

  • Ullakko- ja kellaritilojen eristys- ja muutostyöt

  • Kellaritilojen saneeraukset

  • Märkätilojen rakentaminen ja muutostyöt

  • Kaikki korjaussuunnitelmat laaditaan yksilöllisesti kohteen rakenteet ja olosuhteet huomioiden.

​

Korjaussuunnitelma laaditaan yksilöllisesti kohteen rakenteet ja olosuhteet huomioiden.

Etusivu: Services

Palvelut isännöitsijöille ja taloyhtiöille

Palvelemme isännöintitoimistoja ja taloyhtiöitä monipuolisesti erilaisissa rakennushankkeissa, oli kyseessä sitten rivitalo, luhtitalo tai kerrostalo. Huolehdimme suunnittelusta, kilpailutuksesta ja valvonnasta varmistaen, että projektit etenevät sujuvasti, kustannustehokkaasti ja määräysten mukaisesti.

​

Palvelumme taloyhtiöille ja isännöitsijöille:

  • Rakennus- ja rakennesuunnittelu sekä lupaprosessit

  • Suunnittelu-, kilpailutus- ja valvontapalvelut

  • Märkätilasuunnittelu ja -Märkätilavalvonta (Eurofins-sertifioitu)

  • Rakennus- ja LVI-töiden valvonta

  • Lausunnot ja tarkastukset


Tarjoamme kokonaisvaltaisia palveluita, mutta myös yksittäiset palvelut ovat saatavilla asiakkaan tarpeiden mukaan.

Isännöitsijät ja taloyhtiöt

©2021 Rakennussuunnittelu Carling Oy

bottom of page